+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Можно ли продать часть лоли от моей доли в нежилом помещении? Уважаемая Ирина Согласно п. Преимущественное право покупки может быть реализовано после получения сособственником имущества письменного извещения продавца о его намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых предполагается совершение сделки. В случае если предметом сделки является конкретное имущество, а не доля в праве собственности на него, данный способ защиты неприменим. Эти выводы подтверждаются судебной практикой см.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа доли в земельном участке без выдела в натуре

В случае, если объект недвижимости находится на правах общей собственности, то реализация функций по распоряжению и обладанию имуществом приобретает некоторые особенности. Совместная собственность не предполагает фиксации конкретного размера доли для каждого из собственников, следовательно, все решения в отношении имущественного объекта становятся результатом коллегиального обсуждения и согласия владельцев на совершение тех или иных действий.

Если недвижимость используется как объект долевой собственности, то каждый из владельцев вправе принимать самостоятельные решения исключительно в отношении своей доли.

Что касается резолюций, связанных с квартирой или домом, они принимаются только при соблюдении интересов иных собственников. Оба описанных варианта часто становятся предметом противоречий между гражданами, которые обладают совместной, либо долевой собственностью. Долевая собственность может стать итогом свободного волеизъявления или сложится в итоге наследования имущества.

Формирование собственной доли может использовать для реализации следующих целей: Выдел дома квартиры в натуре может производиться абсолютно любым собственником имущества. Процедура не привязана к конкретным временным отрезкам и может осуществляться вне зависимости от позиции иных собственников.

Компромиссным вариантом считается оформление соглашения между владельцами имущества о выделе доли. Сформированный документ должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в нотариате, с последующим отражением доли в документах, регламентирующих режим собственности. Для этого жильцы предоставляют экземпляр соглашения в офис Росреестра для государственной регистрации произведенных в отношении имущественного объекта изменений. Если подобным способом не получается добиться выделения доли, то гражданам приходится обращаться в судебную инстанцию для принудительного решения проблемы.

Выдел доли достаточно подробно описан в судебной практике, которая демонстрирует положительные и отрицательные решения данного вопроса. Должна ли я их уведомлять и предлагать сначала им купить часть дома и должны ли они у меня брать разрешение или утверждать план изменения их части дома?

Самая простая модель выдела возникает при определении долей в доме или в квартире с большим количеством комнат. Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на Я вступила в наследство на часть дома в г, с собственником другой части дома мы заключили соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и закрепили за каждым конкретные помещения, есть отдельные входы, санузлы, кухни, коммунальные услуги разделены, кадастровые номера получены.

А можно ли узнать считается ли выдел доли в натуре по судеббному решению в тех же долях что и были сменой собственности и считается ли она вновь приобретенной если в долевой собственности находилась более 7 лет, а после выдела прошло 2 года и нас переселили. Должна ли я платить налог так как владею соьственностю менее 3 лет? Или нас и суд не разделит, потому что участки маленькие? Все это — земля и дома в общей долевой собственности.

В выписке из Правил землепользования и застройки это зона жилой застройки первого типа Ж Хотим выделить собственность на землю и дома в натуре — прекратить общую долевую собственность. Один собственник через суд определил свою долю в общем имуществе, другой собственник тоже должен в суд подать или достаточно им заключить соглашение об определении доли второго на основании вынесенного решения суда об определении доли первому собственнику?

И можно ли было решить этот вопрос мирным путем в мфц? Земли хочу продать или обменяться но мой Сосед не вступил в наследство и возможно не собирается так как говорит что ему некогда и нет на это денег собственником был его Отец после смерти и супруга не вступил в наследство с теперь и сын тормозит процесс как мне быть либо ему помочь собрать документы на вступлении в собственность но не знаю какие и сколько стоит и сроки не знаю либо в суд подскажите пожалуйста заранее благодарен.

Хочу продать комнату в секции, состоящей из пяти комнат. Хочу выделить 11 долей в праве собственности на ИЖС. Есть свидетельство о праве собственности, выданное на основании договора купли-продажи. Все помещения выходят на лестничную клетку на кадастре стоят 12 помещений, 12тое - лестничная клетка.

Мне нужен образец соглашения сторон о том что выделенные квадраты в натуре, в доме всех устраивают. Можно ли прекратить право общей долевой собственности путём выделения, а 12ое помещение оставить в общей собственности? Все собственники согласны с установленными перегородками. Скажите мене пожалуйста, как может муж продать свою долю без моего согласия?

Как быть что делать , нужно ли обратится в органы опеки.? Мы купили квартиру и наши соседи не хотят отдавать нам нашу долю,мы вызвали инспектора и она сказала что они живут здесь дольше и у них больше возможностей! Как выделить недвижимость из ТСН Товарищество собственников недвижимости ТСН на физическое лицо Договор в долях, а в общем целая квартира в многоэтажном доме. Скажите какие нужно предоставить документы в суд вместе с иском, нужно ли сразу предоставлять тех.

Чтоб его заставить убрать окно которое смотрит ко мне в окно? В настоящий момент перестала пускать нас в этот дом. Хотя есть другая недвижимость квартира , в которой была прописана на момент смерти отца.

В Декабре мной и молодым человеком была приобретена 2к квартира, из-за обстоятельств я не могла участвовать в сделке, теперь такая возможность есть. Бабушка оформила на меня дарственную и выехала с дома. И по закону суд имеет право выделить его долю в натуре без моего согласия , так домовладение находится под общей крышей?

Говорит буду жить как и жила и вы ничего не сделаете. Каким образом может быть выделена мне доля в этой квартире, чтобы я собственником в равных с ним правах. У сына в бывшем общежитии две комнаты в одной секции 4 комнаты в собственности. Техническая возможность сделать его для двух комнат имеется. Дом разделен на две части,имеются отдельные выходы,между частями капитальная стена,коммуникации и счетчика по ЖКХ разделены. И еще сможет ли он ввести дом в эксплуатацию без моего согласия если земельный участок останется в общей долевой собственности?

Говорит что при разделе я все равно получу 1 комнату без света, газа, воды и отопления. Можно ли выделить свою долю в натуре,чтобы не касаться собственников другой части дома. Подскажите в такой ситуации как быть в доме по сути 3 квартиры отдельные общедолевая собственность один собственник еще в году выделил по суду свою долю в натуре теперь другой сосбвенник решил продать свою долю и им отказывают в регистрации на том основании что оставшиеся собственники должны выделять и свои доли в натуре У нас есть комната купленная по материнскому капиталу, в комнате выделены доли детя, сейчас мы живем в частном доме Кв.

Из информации в Интернете понимаю, что выделить будет нельзя. В частном секторе был дом, на месте которого построили 3-х этажный жилой дом на 18 квартир в долевой собственности, потом произвели реальный раздел имущества На что я могу претендовать при обращении в суд на выдел своей доли? Может сразу в суд обратиться и чтобы бывшего мужа обязали выкупить мою долю?

Сейчас муж сделал пристрой, расширился и по факиу получается уже около кв. Потому что добровольно он выкупать ее отказывается. Обслуживается каждое помещение по индивидуальным договорам с разными организациями: ЛГЭК, Межрегионгаз и тд Как нам принять решение малая часть собственников против, как их заставить выполнять решение большинства?

Хотим принять решение о благоустройстве и реконструкции некоторых частей дома Меня интересует такой вопрос-имею в 4-х комн. Проживаю отдельно,квартплату частично оплачиваю ежемесячно. Бывшая супруга прислала письмо уведомлениео выделении доли в квартире. К своей половине,на своей земле,имея официальное разрешение пристроили большую пристройку.

Как мне быть в такой ситуации,хотя уверен никто меня не может заставить отказаться от своей половины. На данной жил. Хозяйка второй половины заявила,что имеет права на долю в моей пристройке,так мы в долевой собственности. Дом визуально ровно делится на 2 равные части, разделенные стеной.

Пошла в БТИ с заявлением о выдаче новы Здравствуйте. Здраствуйте у меня построен дом в центре участка кв метров одноэтажный на участке 12 соток дом в зеркальном отражении с 2 кухнями и сан узлами могу ли я выделить половину дома и участка для продажи : - Добрый времени суток, Мария.

Я и мой сосед имеем долевой жилой дом не многоквартирный. Я хочу отделиться от соседей, чтобы они не ходили мимо моих дверей, под моими окнами. Имеется жилой трехэтажный один из этажей мансарда подвальный этаж , построенный в Московской области на земле, предназначенной для ИЖС. В доме 2 подъезда и 8 квартир с отдельными входами с лестничной клетки, у каждого собственника есть на руках право собственност Здравствуйте!

Дом поделен,с разными входами,сдом разделен на две квартиры. Пошла в БТИ с заявлением о выдаче новы Здравствуйте! У меня в собственности гостинка, по документам доля в квартире, то есть Есть ещё тритий сосед, но он собственник нежилого изолированного помещения, с отдельным входом.

Все ходят через мою калитку, хотя имеют свои, зим Отец завещал мне квартиру. Однако, после его смерти, в нотариальной конторе мне сказали, что квартира не будет принадлежать мне полностью, так как Два хозяина частного дома для приватизации муниципального земельного участка должны выделить долю в натуре, чтобы иметь право на альную площадь более 15 соток на каждого хозяина. Пошла в БТИ с заявлением о выдаче новых тех паспортов, а меня отправили в суд. Узнала, что для приватизации земельного участка, имея в долевой собственности дом на этом участке, необходимо выделять доли в натуре.

Когда-то это было комнатой и тоже долей жилого дома. При этом никаких ограничений и обремений не зарегистрировано. Чем регламентируется сегодня список документов для первичной приватизации зем. Я намерена продать свою долю, можно ли выделить доли в натуре и присвоить адрес, что облегчит продажу Здравствуйте, скажите пожалуйста, если частный дом находится в долевой собственности и каждая доля собственности собственниками приватизирована, то возможно ли иметь различные домовые книги каждому из собственников своей доли?

Хотим сделать выдел долей в натуре, чтобы точно установить границы пользуемых площадей. К своему не жилому помещению он пристроил и узаконил пристройку. У дома 2 отдельные части, второй сособственник купил 10 лет назад другую долю.

Подскажите пожалуйста , с чего начать и какие необходимо собрать документы? У него есть самостоятельный тех паспорт, на встроенно-пристроенное помещение. Прописать на своей доле человека , без согласия второго сособственника я не могу. Никаких решений и соглашений с моей стороны на выделение долей, и завещания по этому вопросу не существует.

А еще мы хотим к своей доли сделать пристройку нужна будет ли у соседа брать разрешение??? Теперь у нас спорные ситуации, доходящие до скандалов. Может ли суд узаконить мой самострой и выделить в блок только нашу долю без соседки. Имеет ли сын юридические основания на свои требования и является ли он правообладателем доли в принадлежащей мне квартире.

Продать долю в нежилом помещении

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ. Определить, кто сколько платит они могут самостоятельно, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Дорогие читатели!

В случае, если объект недвижимости находится на правах общей собственности, то реализация функций по распоряжению и обладанию имуществом приобретает некоторые особенности. Совместная собственность не предполагает фиксации конкретного размера доли для каждого из собственников, следовательно, все решения в отношении имущественного объекта становятся результатом коллегиального обсуждения и согласия владельцев на совершение тех или иных действий.

Какую цену назначить за долю. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

Можно ли продать 12 доли нежилого помещения если владею целой долей

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса. По решению суда нежилое помещение было разделено на две доли. Целиком продавать помещение бывшая супруга не желает. А у меня обязательства по суду выплата ей компенсации за оборудование и автомобиль. Погашение этого долга я могу сделать только продав свою долю. В данном случае вам необходимо в уведомлении о смене собственника указать основание смены собственника приложить копию данного документа так как с момента смены собственника у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы новому собственнику. ТО есть его режим использования не изменится для нового собственника, поскольку вы владеете не фактическими помещениями согласно долям, а долями в праве собственности на конкретное имущество. Соответственно, новый собственник обязан будет соблюдать правила ГК РФ о порядке пользования, распоряжения и владения совместной долевой собственностью. Неумение договариваться может лишить совладельца возможностью получать выгоду от своей доли, что особенно обидно, когда нежилое помещение имеет коммерческое назначение и относится к востребованным направлениям и расположено в удачном месте.

Можно ли комнату продать а доли нежелого помешения в многоквартирном доме подарить

Как продать долю в квартире без согласия других собственников в году, подробно изложено в Гражданском Кодексе РФ. Зная имеющиеся особенности можно исключить вероятности признания сделки несостоявшейся. Возможность продажи доли в недвижимости без получения предварительного согласия от иных собственников требует к себе обязательного соблюдения требований, указанных в Гражданском Кодексе РФ. Помимо этого, при некоторых ситуациях возникает необходимость в оформлении отчуждения доли непосредственно в пользу иных собственников недвижимости.

Можно ли продать часть лоли от моей доли в нежилом помещении?

Жилищная субсидия 2. Бесплатные путевки 3. Жилищные условия 4. Квартиры от государства 5.

Как разделить нежилое помещение на два если один собственник

Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если соглашение между собственниками не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников. Участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей за услуги ЖКХ.

Допустим, есть здание, состоящее из нежилых помещений в отношении которого осуществлено технологическое присоединение. Собственник решает разделить здание на отдельные помещения и распродать их, что успешно реализует. Каждый из новых собственников отдельных помещений с одной стороны обеспечен возможностью пользоваться электроэнергией, но с другой стороны не имеет отдельной точки присоединения, документов о тех. За всем этим собственники обращаются в электросетевую организацию. Сходная ситуация возникает в случае, если к электросетям присоединялся гаражный комплекс как один объект, в дальнейшем разделённый на отдельные объекты недвижимости. Мне видится, что для электросетевой организации есть два пути, по которым можно реагировать на такие обращения

Доля нежилого помещения

.

2. Как продать долю собственности в нежилом помещении? нежилое помещение 1/2 доли второй собственник заложил свою часть, мы об этом не знали! . У Вас же целая часть и Вы продаете ее идеальную долю, без выдела. Но если вы получили долю в собственность до г. и владеете ей.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аделаида

    Почему 90 дней? Скоро выборы. Могут не успеть накосить капусту :)

  2. lenhindram

    170к это штраф для верблюда который просрочил ВВ ?

© 2018-2019 modus-renault.ru