+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно Ли Согласие Супруга На Продажу Квартиры Купленной До Брака

Что делать, если брат покойного отчима не вступает в наследство доли квартиры? Как оформить её на себя? В каком случае могут выселить из квартиры, приобретённой по госпрограмме? Если человек выехал из Казахстана на ПМЖ, теряет ли он право собственности на жильё?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник - Адвокат по гражданским делам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разбираемся в каких случаях в 2020 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

Понять риэлтора покупателя можно, предупрежден, значит вооружен. Естественно имущество, приобретенное до момента государственной регистрации брака, является личной собственностью и должным образом оформленное согласие супруга для государственной регистрации сделки отчуждения ненужно. Представим себе ситуацию, что за время брака с этим имуществом были произведены существенные улучшения?!

Супруг вправе требовать своей доли. Именно поэтому, с целью предупреждения возможных проблем в будущем для покупателя таким согласием лучше обзавестись.

Случаев скорее всего не было, но риэлтор правильно страхуется. Предположим супруга вселилась в квартиру к мужу, вложила деньги в ремонт, потом в брачных отношения пошло, что то не так и подала в суд, как результат суд признал за ней долю. НЕ нужно, но если просят, то это р и вопрос исчерпан. Отказать в регистрации без такого согласия не смогут. Уважаемый Николай. Давайте посмотрим, что говорит закон: Статья Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования одежда, обувь и т. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.

Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата статья , не входит в общее имущество супругов.

Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Спасибо за статью, познавательно! А вопрос и возник потому, что "вроде не надо, а надо" Впрочем, выше уже дали одно из обоснований этой просьбы. Возможно агент имела ввиду нотариально заверенное заявление от продавца о том, что объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом, такое потребуется для регистрации, вполне объяснимое требование, а не перестраховка.

Марина, а можно подробнее, что за заявление такое? Всем откликнувшимся спасибо! Видимо это действительно вопрос подстраховки покупателя, а не регистратора. Во-первых, нужно нотариально заверенное заявление, что на момент покупки собственник не состоял в браке. Во-вторых, если до официальной регистрации будущие супруги жили в "гражданском браке", то вопрос с собственностью не однозначный.

Ответ - лучше заручиться. Точно не надо. Сталкивалась на практике с аналогичной ситуацией. Продавала комнату женщины, которая в настоящий момент в браке, а приобрела до брака. Всякие оправдания типа "перестраховаться" можно удовлетворить только за счет стороны, требующей подстраховки. Если они платить не готовы, то и не заморачивайтесь. Уважаемый Николай,осмелюсь не согласится с коллегой Анастасией Волиной,трудно давать точные советы не зная ситуации поконкретнее. А ввиду того ,что Вы с риэлтором с противоположенной стороны не на боксерском ринге выясняете кто сильнее,а делаете общее дело,на мой взгляд - разумнее договорится и предоставить им это согласие.

Уступая в малом выиграете в большом,спокойно проведете сделку и получите свой гонорар. И как пишет уважаемый Руслан Соешев - цена вопроса руб. Ведь для Ваших клиентов проведение сделки такая же необходимость,как и для покупателей. Для росреестра согласие не нужно, а для покупателя я бы взял, ведь их сейчас так мало. Комната куплена не в браке,просто продавец напишет заявление,что на момент покупки в браке не состоял.

Если покупатель просит,то сделайте для его успокоения,вопрос не очень дорогой. А не состояли ли Вы в другом браке в момент покупки комнаты??? Для регистратора такое согласие не нужно, агент покупателя просит его "на всякий случай" Один из возможных случаев - вложение супругой денег в неотделимые улучшения Нет, брак первый Вопрос конечно не в цене, просто было интересно зачем, ведь так можно и анализы с поликлиники попросить Думаю на этот вопрос я получил ответ, спасибо И раз уж зашла речь про деньги, может кто ответит - какие расходы обычно по устоявшейся практике, если таковая имеется при оформлении сделки платит продавец?

Деньги прямые, договор в простой форме.. Николай, Вы думаете, что пошутили?! Бывает, что и анализы взять необходимо! Это небольшие деньги. С точки зрения практики - если просит, лучше дайте. С регистрацией проблем не возникнет, но покупателя всегда лучше успокоить. Уважаемые эксперты, всем спасибо за ясные ответы! Тему можно закрывать. Извините,был случай в прошлом году.

Регистрация квартиры была приостановлена. Квартира была куплена мужчиной,не состоявшем в браке и продавалась им также не будучи в браке.

Регистратор потребовал нотариально заверенное заявление от него,хотя при покупке такое заявление было. Предоставили,потому, что спешили. Но поскандалили и нам в течение 1 часа выдали документы. С помощью аренды жилья предлагают найти пару для создания семьи. В СССР жилье сдавали негласно, по знакомству или при помощи черных маклеров — с риском для обеих сторон устного договора. Журнал нашел пять цитат из советских фильмов, которые иллюстрируют особенности национального съема жилья.

Некоторые из них актуальны до сих пор. Среди тех, кто сдает комнаты, половина — пенсионеры. Комнаты в Москве чаще всего покупают приезжие из регионов.

Объект находится в долевой собственности. Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Согласие супруги, если доля куплена вне брака. Добрый день! Ситуация коротко: комната доля куплена в году.

Регистрация брака - год. Агент покупателя просит сделать нотариальное согласие супруги, ссылаясь на "перестраховаться". Были ли реальные случаи отказа Росреестра Спб без такого согласия? Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Михаил Сергеевич Бурмистров 17 сентября , Руслан Соешев. Андрей Владимирович Ежов 17 сентября , Николай 17 сентября , Марина Яковлева 17 сентября , Сергей Макаров 17 сентября , Ирина Полозенко 17 сентября , Анастасия Волина 17 сентября , Наталья Владимировна Белоключевская 17 сентября , Николай Борисов 17 сентября , Дмитрий Баландин 17 сентября , Сергей Щетинин.

Ирина Владимировна Кораблева 17 сентября , Владимир Яковлев 18 сентября , Николай 18 сентября , Ирина Владимировна Кораблева 18 сентября ,

Если квартира куплена до брака нужно ли согласие супруга на продажу квартиры

Институт брака и семьи — один из самых важных в жизни каждого человека. Сам факт регистрации отношений в ЗАГСе дает новоиспеченным супругам не только социальный статус, но и новые права и обязанности. Имущество, которое супруги наживают в браке, по закону является совместным, за исключением отдельных случаев. Иногда возникают ситуации, когда мужу или жене требуется совершить сделку с недвижимостью, и часто для этого требуется согласие второго супруга. Сегодня речь пойдет о том, что такое согласие супруга на сделку с недвижимостью и в каких ситуациях оно требуется.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если она куплена задолго до брака, но приватизирована в браке? В земельной книге написан один собственник.

Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет. Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.

Согласие супруга на продажу квартиры

Понять риэлтора покупателя можно, предупрежден, значит вооружен. Естественно имущество, приобретенное до момента государственной регистрации брака, является личной собственностью и должным образом оформленное согласие супруга для государственной регистрации сделки отчуждения ненужно. Представим себе ситуацию, что за время брака с этим имуществом были произведены существенные улучшения?! Супруг вправе требовать своей доли. Именно поэтому, с целью предупреждения возможных проблем в будущем для покупателя таким согласием лучше обзавестись. Случаев скорее всего не было, но риэлтор правильно страхуется. Предположим супруга вселилась в квартиру к мужу, вложила деньги в ремонт, потом в брачных отношения пошло, что то не так и подала в суд, как результат суд признал за ней долю. НЕ нужно, но если просят, то это р и вопрос исчерпан.

Согласие супруга на сделку с недвижимостью

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

Да, будет. В соответствии с законом все имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей совместной собственностью.

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение.

Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, приобретённой…

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какая квартира не считается совместно нажитым имуществом?

.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

.

Если купил квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформил уже в из которого видно, что квартира была куплена в период брака Продавца. Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?

.

Можно ли продать квартиру без согласия супруга?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мальвина

    Свадьба в Малиновке ,часть вторая печальная с трагически-драматическим концом!

  2. Надежда

    Лидер Евроблях,договорился с Порошенко,ето видно когда он перекрьівал бастующим,делал ето два раза. Но Порошенко его обманул, и та спалена машина для лохов, чтобьі знали,как идти на поводу лгунам.Лидер Евросильі,хорошие деньги положил в карман.Когда вьішел Белая Балаклава на Михайловскую площадь, у него кстати бьіл прекрассньій план,не они жализяки свои защищали,кому перекрьівали дороги,простьім людям,план власти,столкнуть простьіх людей лбами,не получилось,и вьі заметили,как появилась новая политических сила Евроблях,уже на телевиденье вьіступает,кто его проталкивает,Петя.

  3. Никанор

    Если мы не должны рассчитывать на пенсию, тогда нужно договариваться с работодателем! Либо ме отныне часть зарплаты выплачивают в конверте либо сущестаенно увеличивают белую зарплату и я сам для себя формирую финансовую подушку! Алегархическая верхушка менее 1 населения не видят будующее своё и своих детей в нашей стране Вот в чем проблема.

  4. Януарий

    Виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за

© 2018-2019 modus-renault.ru